Trys–penkios dienos. Maždaug tiek laiko reikia sumontuoti gamykloje pagamintų sienų skydų dėžę ant paruoštų pamatų. Vis dėlto karkasinio namo statyba nuo pamatų iki įsikraustymo trunka nuo pusės metų iki metų. Ar namas surenkamas iš gamyklinių skydų, ar karkasas kalamas aikštelėje, bendrą terminą lemia ne tiek sienos, kiek darbų eilė, oro sąlygos ir paslėptų darbų fiksavimas. Trumpai tariant, pamatams, inžinerinėms sistemoms ir apdailai abiem atvejais reikia savaičių ar mėnesių. Sienos, stogas ir langai su gamykliniais skydais užtrunka kelias dienas, o statant vietoje – kelias savaites.
Kai kalbame apie namo statybos etapus, kai namas mediniu karkasu, abiem būdais jie tie patys: pamatai, pamatinis tašas, sienos, stogas, langai, vėjo ir garo izoliacija, inžinerija ir apdaila. Lietuvoje visus juos pakreipia du dalykai. Pirmasis – šalta, drėgna žiema su sniegu. Antrasis – reikalavimas naujam namui pasiekti A++ energinio naudingumo klasę, todėl sandarumas ir šiltinimas tikrinami ne tik akimis. Daugiausia karkasinių namų statoma vieno aukšto, tokių kaip vieno aukšto namų projektai, nes paprastą stačiakampį planą lengva padalyti į skydus ir pervežti.
| Etapas | Gamykliniai skydai | Karkasas aikštelėje |
|---|---|---|
| Projektas ir gamyba | Detalūs gamybiniai brėžiniai, gamyba apie 6–12 savaičių | Darbo projektas, medienos užsakymas per 1–3 savaites |
| Pamatai (poliai ar šiltinta plokštė) | 2–5 savaitės, griežtos tolerancijos | 2–5 savaitės, nuokrypius galima pataisyti vietoje |
| Pamatinis tašas | 1 diena, dažnai kartu su montavimu | 1–2 dienos |
| Sienos | 2–5 dienos | 3–6 savaitės |
| Stogas | 3–10 dienų | 2–4 savaitės |
| Langai | Dažnai įstatomi gamykloje | 1 savaitė po stogo |
| Membranos ir sandarumas | Didelė dalis gamykloje, vietoje tik sujungimai | 1–2 savaitės rankų darbo |
| Inžinerinės sistemos | 3–6 savaitės | 3–6 savaitės |
| Apdaila | 2–5 mėnesiai | 2–5 mėnesiai |
| Iš viso 120–150 m² namui | Apie 5–8 mėnesiai aikštelėje | Apie 7–12 mėnesių |
Pamatai: poliai ar šiltinta plokštė
Verdiktas: lygiosios, bet gamykliniams skydams pamatai turi būti tikslesni.
Karkasinis namas lengvas, todėl dažniausiai renkamasi iš dviejų variantų. Pirmasis – šiltinta pamatų plokštė, kuri iš karto tampa ir grindų pagrindu, o joje paslepiami grindinio šildymo vamzdžiai. Antrasis – poliai su grilažu, kai sklypas šlaitinis ar gruntas silpnas. Poliai įrengiami per kelias dienas. Plokštei reikia gruntų tyrimo, žemės darbų, šiltinimo, armavimo, betonavimo ir kelių savaičių betono kietėjimo, o šaltuoju metu dar ir šildymo ar priedų betonui. Gamyklinių skydų atveju gamintojas paprastai nurodo, koks gali būti didžiausias paviršiaus nuokrypis. Jei plokštė „nuplaukė“, skydai nesusiglaus, o taisyti tenka per montavimo dieną, kai kranas jau stovi aikštelėje.
Pamatinis tašas ir sienos: dienos prieš savaites
Verdiktas: gamykliniai skydai laimi aiškiai.
Ant pamatų klojama hidroizoliacinė juosta ir tvirtinamas impregnuotas pamatinis tašas. Nuo jo tikslumo priklauso visos sienos. Toliau keliai išsiskiria. Gamyklinis skydas atvežamas jau su karkasu, šiltinimu, vėjo izoliacija, dažnai ir su langais, o kranas jį pastato per kelias valandas. Statant vietoje, stataka ir sijos pjaustomos aikštelėje, sienos keliamos, kreipiamos ir šiltinamos dalimis. Tai užtrunka savaites, ir tiek pat laiko mediena būna atvira lietui ar sniegui. Karkasui aikštelėje svarbu kalibruota, išdžiovinta mediena ir apsauga plėvele kiekvieną vakarą.
Stogas: santvaros, kasetės ir sniego apkrova
Verdiktas: gamykla greitesnė, o vietoje lengviau keisti sprendimus.
Lietuvoje stogas skaičiuojamas pagal sniego apkrovą, todėl santvarų ar gegnių žingsnį ir skerspjūvį turi nustatyti konstruktorius, o ne meistras iš akies. Gamyklinės santvaros ar šiltintos stogo kasetės leidžia namą uždengti per savaitę. Aikštelėje statomas stogas leidžia lengviau pritaikyti mansardą ar stoglangius, tačiau ilgiau lieka atviras. Dvišlaitis stogas karkasui paprasčiausias, todėl verta pažiūrėti ir dvišlaičio stogo namus.
Langai, membranos ir sandarumas
Verdiktas: gamykliniai skydai patikimesni, jei sujungimai daromi kruopščiai.
Būtent šiame etape A++ namas laimimas arba pralaimimas. Vėjo izoliacija išorėje, garo izoliacija ir sandarinimo juostos viduje, langų montavimas „šiltuoju“ būdu – visa tai turi sudaryti ištisinį sluoksnį. Gamykloje didžioji dalis darbų atliekama sausai ir po stogu, todėl aikštelėje lieka užklijuoti skydų, stogo ir pamatų sandūras. Statant vietoje kiekvieną metrą klijuoja žmogus, dažnai šaltyje, o juostų klijai prie minusinės temperatūros prastai laiko. Dėl to verta užsakyti tarpinį oro sandarumo bandymą prieš uždarant sienas gipskartoniu. Nesandarią vietą tada dar galima rasti ir sutvarkyti. Galutinis bandymas atliekamas prieš energinio naudingumo sertifikavimą.
Inžinerinės sistemos: šilumos siurblys ir rekuperacija
Verdiktas: lygiosios, abiem atvejais tai savaičių darbas.
Elektra, vandentiekis, nuotekos, rekuperacinė vėdinimo sistema ir oras–vanduo arba gruntas–vanduo šilumos siurblys karkasiniame name dažniausiai vedami įrengimų sluoksnyje už garo izoliacijos. Tada plėvelės nereikia kiaurinti. Gamintojai kartais iš anksto paruošia kanalus elektrai, tačiau rekuperacijos ortakiai, vamzdynai ir šilumos siurblio montavimas vis tiek užtrunka 3–6 savaites. Kompaktiškas planas, kuriame virtuvė ir vonios kambariai yra greta, sutrumpina vamzdynus. Tokį planą turi, pavyzdžiui, minimalistinis vieno aukšto namas su pusantro vonios kambario. Kai kanalai trumpi, mažiau ir sandarumo rizikos vietų.
Apdaila: ilgiausias etapas
Verdiktas: lygiosios, terminą lemia ne karkasas, o meistrai ir sprendimai.
Gipskartonis, glaistymas, grindų liejimas ar klojimas, plytelės, durys, virtuvė ir fasado apdaila sudaro du–penkis mėnesius. Ant plokštės išlietoms grindims reikia išdžiūti, o medinis fasadas ar tinkas ant karkaso montuojami tik sausu oru. Čia gamyklinis būdas pranašumo beveik neturi. Jei nuspręsite rinktis „dėžutę“ ir apdailą daryti patys, laikykite, kad bendras terminas pailgės.
Patikros ir paslėptų darbų aktai
Verdiktas: gamykla dalį dokumentų parengia pati, bet atsakomybė dėl aikštelės lieka jums.
Prieš statybą reikia statybą leidžiančio dokumento. Ar tai bus leidimas, ar kitas dokumentas, priklauso nuo statinio grupės ir sklypo vietos, todėl tai pasitikslinkite savivaldybėje arba su architektu. Per statybą pildomas statybos darbų žurnalas, o paslėpti darbai fiksuojami aktais prieš juos uždengiant. Tipiniai paslėpti darbai yra šie:
- pamatų pagrindas, šiltinimas ir armatūra prieš betonavimą;
- hidroizoliacija ir pamatinio tašo inkaravimas;
- karkaso ir stogo konstrukcijų tvirtinimas;
- šiltinimas, vėjo ir garo izoliacija prieš uždarant sienas;
- vamzdynai ir elektros instaliacija sienose bei grindyse.
Gamyklinių skydų atveju sienų vidaus darbus dokumentuoja gamintojas, tačiau sujungimai, pamatai ir inžinerija aikštelėje turi būti patikrinti ir aktuoti atskirai. Pabaigoje reikia oro sandarumo bandymo, energinio naudingumo sertifikato ir statybos užbaigimo procedūros. Fotografuokite kiekvieną sluoksnį: nuotraukos su datomis praverčia ir ginčuose, ir po dešimties metų.
Karkasinio namo statyba 120–150 m²: realus grafikas
Verdiktas: gamykliniai skydai sutaupo du–keturis mėnesius aikštelėje.
Įprastam 120–150 m² vieno aukšto namui su gamykliniais skydais grafikas gali atrodyti taip: pamatai pavasarį per 3–5 savaites, montavimas ir stogas per 1–2 savaites, inžinerija per mėnesį, apdaila per 3–4 mėnesius. Taigi vasaros pabaigoje ar rudenį galima keltis gyventi. Svarbu ir tai, kad gamyba užsakoma likus keliems mėnesiams iki pamatų, todėl projektas turi būti užbaigtas anksti. Statant karkasą aikštelėje, sienos ir stogas užima apie du mėnesius, ir dažnai dalis darbų nusikelia į rudens lietų. Kainos 2025 m. labai skyrėsi pagal sklypą ir apdailą, todėl palyginkite kelių rangovų sąmatas tam pačiam projektui. Daugiau tokio dydžio planų rasite tarp 120–150 kv. m namų.
Kokie projektai labiausiai tinka karkasui
Verdiktas: paprasta forma tinka abiem būdams, sudėtinga – labiau statybai vietoje.
Skydams geriausiai tinka stačiakampis ar nesudėtingos L formos namas su pasikartojančiu langų ritmu. Geras pavyzdys – skandinaviško stiliaus namas su dviem vonios kambariais ant 126 m², kur abi šlapios zonos išdėstytos taupiai. Aiškios formos ir šiuolaikinis vieno aukšto namas su dviviečiu garažu: garažą galima statyti tuo pačiu karkasu, bet atskirti šiltinimo riba. Šeimai, norinčiai daugiau vietos, tinka tradicinis trijų miegamųjų namas ant 142 m². Jei sklypas siauras ir norisi antro aukšto, kotedžo tipo namas su dviem aukštais ant 128 m² rodo, kaip mansardinis tūris sutalpina daug ploto po vienu stogu. Tokiam namui stogo konstrukcija sudėtingesnė, todėl dažniau statoma vietoje.
Kas ką turėtų rinktis
- Gamyklinius skydus rinkitės, jei norite greitai uždengti namą, statote toli nuo savo gyvenamosios vietos ar sodyboje, kur sunku kasdien prižiūrėti darbus, ir jei projektas paprastos formos.
- Gamyklinius skydus rinkitės ir tada, jei svarbiausia yra A++ sandarumas ir norite, kad dauguma membranų būtų klijuojama sausai.
- Karkasą aikštelėje rinkitės, jei planas netipinis, su mansarda, sudėtingu stogu ar daug kampų, ir jei dar norite keisti sprendimus statybos metu.
- Karkasą aikštelėje rinkitės ir tada, jei turite patikimą brigadą ir galite statyti sausuoju sezonu, o dalį darbų atlikti patys.
- Abiem atvejais anksti užsakykite gruntų tyrimą, sutarkite dėl paslėptų darbų aktų ir tarpinio sandarumo bandymo, o reikalavimus pasitikslinkite su architektu.
Jei jau žinote, kuris statybos būdas jums artimesnis, pradėkite nuo plano: peržiūrėkite vieno aukšto namų kolekciją ir išsirinkite formą, kurią lengva paversti karkasiniu namu.
