Projekto sudėtis
Kas įtraukta į jūsų namo projektą?
Namų projektų rinkinių turinys skiriasi priklausomai nuo architekto, namo projekto ir šalies, kuriai parengti brėžiniai.
Plansplace nenustato vieno universalaus privalomų statybos brėžinių rinkinio skaitmeniniams ir spausdintiems rinkiniams. Kiekvienas pardavėjas savarankiškai nustato savo dokumentacijos apimtį ir prieš paskelbdamas namo projektą privalo pateikti išsamų įtrauktų brėžinių sąrašą.
Kur rasti brėžinių sąrašą?
Kiekvieno namo projekto puslapyje atidarykite skirtuką Kas įtraukta?, esantį šalia Apie šį projektą.
Šiame skyriuje pateikiamas išsamus pardavėjo siūlomame projekto rinkinyje esančių brėžinių sąrašas.
Jei pardavėjas siūlo namų projektus kelioms šalims, galite pasirinkti šalį ir peržiūrėti atitinkamą brėžinių sąrašą.
Jei jūsų šalies sąraše nėra, rekomenduojame susisiekti su pardavėju per Chats ir pasiteirauti, ar jis gali parengti projekto rinkinį jūsų vietovei.
Ar galima peržiūrėti statybos brėžinių pavyzdžius prieš perkant?
Taip. Pardavėjai gali pateikti atsisiunčiamą namo projekto dokumentacijos pavyzdį, dažniausiai PDF formatu.
Jei namo projekto puslapyje pavyzdžio nėra, prieš pirkdami galite susisiekti su pardavėju per Chats ir jo paprašyti. Pardavėjas gali atsiųsti pavyzdį per Chats arba el. paštu.
Rekomenduojame parodyti pavyzdį savo vietiniam architektui, statinio konstrukcijų projektuotojui arba namų statybos rangovui, kad jie įvertintų dokumentacijos apimtį, kokybę ir tinkamumą jūsų statybos projektui.
Skaitmeninė koncepcija ir statybai parengti namų projektai
Skaitmeninė koncepcija
Skaitmeninė koncepcija yra architektūrinis namo projektas, skirtas kvalifikuotiems specialistams toliau plėtoti ir parengti visą statybos brėžinių rinkinį.
Skaitmeninės koncepcijos ypač naudingos, kai randate patinkantį namo projektą, sukurtą kitos šalies architekto.
Jei ketinate statyti namą savo šalyje pagal užsienio architekto sukurtą projektą, rekomenduojame apsvarstyti galimybę įsigyti skaitmeninę koncepciją, o ne visą kitai šaliai parengtą statybos brėžinių rinkinį.
Galite įsigyti skaitmeninę koncepciją ir perduoti ją savo vietiniam architektui ar kitam kvalifikuotam specialistui, kuris galės parengti statybos dokumentaciją pagal jūsų šalyje, valstijoje ar savivaldybėje galiojančias statybos taisykles, teisės aktus ir techninius standartus.
Jei perkate visą statybos brėžinių rinkinį tiesiogiai iš architekto, kuris jau teikia dokumentaciją jūsų šaliai, paprastai nereikia atskirai įsigyti skaitmeninės koncepcijos.
Taip pat, jei pageidaujate, kad statybos dokumentaciją parengtų kitas architektas, galite įsigyti skaitmeninę koncepciją ir perduoti ją šiam specialistui kaip pradinį projekto pagrindą.
Kiekvienoje skaitmeninėje koncepcijoje turi būti bent:
- Matmenimis pažymėti aukštų planai su nurodytais patalpų plotais.
- Namo išorės fasadų brėžiniai.
Tai minimalūs Plansplace nustatyti reikalavimai. Pardavėjai savo nuožiūra gali įtraukti papildomus brėžinius, pavyzdžiui, stogo planus, langų žiniaraščius ar kitas architektūrines detales.
Skaitmeninė koncepcija nėra visas statybos brėžinių rinkinys ir negali būti tiesiogiai naudojama statybai ar prašymams išduoti leidimus. Prieš statybą reikės papildomų profesionalių projektavimo darbų ir techninės dokumentacijos.
Statybai parengti namų projektai
Statybai parengti namų projektai siūlomi su pardavėjo konkrečiai šaliai ar rinkai parengtais statybos brėžiniais.
Tačiau „parengtas statybai“ savaime nereiškia, kad brėžiniai tinkami statybos leidimui gauti ar statybai kiekviename konkrečiame sklype.
Atsižvelgiant į vietovę ir sklypo sąlygas, gali reikėti papildomos specialistų peržiūros, inžinerinių skaičiavimų, patvirtinimų ar pakeitimų.
Ar mano namo projektą reikės pritaikyti vietos reikalavimams?
Namo projektą gali reikėti pritaikyti konkrečioms jūsų statybos sklypo sąlygoms ir vietos statybos institucijos reikalavimams.
Atsižvelgiant į vietovę, tai gali apimti:
- Namo išdėstymą sklype ir sklypo plano parengimą.
- Pamatų projekto peržiūrą arba pakeitimą pagal grunto sąlygas.
- Laikančiųjų konstrukcijų ir stogo karkaso patikrą atsižvelgiant į vietines sniego, vėjo ar seismines apkrovas.
- Atitikties vietinėms statybos taisyklėms, teritorijų planavimo reikalavimams, privalomiems atstumams iki sklypo ribų ir leidimų išdavimo sąlygoms patikrą.
- Papildomų inžinerinių brėžinių, specialistų antspaudų ar patvirtinimų gavimą.
Prieš pirkdami rekomenduojame pasitikslinti vietinius reikalavimus atsakingoje statybos institucijoje, pas savo architektą arba kvalifikuotą inžinierių.
Tada galite perduoti šiuos reikalavimus pardavėjui ir paklausti, ar jis gali pateikti reikiamą dokumentaciją arba atlikti pakeitimus.
Jei pardavėjas negali to pasiūlyti, įsigijus namo projektą gali tekti kreiptis į kvalifikuotus vietinius specialistus, kad jie parengtų arba pritaikytų dokumentaciją pagal vietinius reikalavimus.
Skaitmeniniai arba spausdinti rinkiniai
Plansplace leidžia pardavėjams siūlyti skaitmeninius rinkinius, spausdintus rinkinius arba abu variantus.
Kiekvienas pardavėjas savarankiškai nustato, kokie formatai prieinami, kokie failai ar spausdinti brėžiniai įtraukti ir kokios parengimo ar pristatymo sąlygos taikomos.
Prieš pirkdami visada peržiūrėkite galimus variantus ir įtrauktų brėžinių sąrašą.
Reikia daugiau informacijos? Susisiekite su pardavėju per Chats, kad patikslintumėte projekto rinkinio turinį, paprašytumėte brėžinių pavyzdžių ar aptartumėte savo projekto vietinius reikalavimus.
