Apie 1 500 akytojo betono blokelių, beveik 30 m³ betono ir daugiau nei 300 m² šiltinimo plokščių. Tiek maždaug sunaudoja vienas dviejų aukštų 130 m² namas. Kai rankose turite rangovo sąmatą arba planuojate statyti ūkio būdu, šie skaičiai padeda greitai pamatyti, ar kiekiai ir kainos realūs. Žemiau pateikiamas kontrolinis sąrašas, sudarytas pagal vieną pavyzdį. Jūsų projekto skaičiai skirsis, tačiau skaičiavimo logika išliks ta pati. Kainos yra apytikslės, 2025–2026 m. Lietuvos rinkos ribose, be PVM skirtumų ir be darbų.
1. Pradiniai duomenys: ką paimti iš projekto
- Gabaritai: pavyzdyje išoriniai matmenys yra 9 × 8 m, užstatytas plotas apie 72 m², išorinių sienų perimetras 34 m.
- Aukštis: du aukštai, kiekvienas maždaug 2,8 m aukščio, dvišlaitis stogas su 35–40° nuolydžiu.
- Sienos pjūvis: 300 mm akytasis betonas ir 200 mm fasadinio putplasčio. Nuo šio sprendimo priklauso beveik visi kiekiai.
- Angos: langų ir durų plotas yra apie 30 m², jį reikia atimti iš sienų ploto.
- Energinė klasė: naujas namas turi atitikti A++ klasę, todėl šiltinimo storius patvirtina energinio naudingumo skaičiavimai, o ne nuojauta.
Patogiausia skaičiuoti iš parengto projekto: planuose su matmenimis, sienų ir stogo pjūviuose bei langų ir durų žiniaraštyje jau yra visi reikalingi duomenys. Pavyzdžiui, dviejų aukštų 130 m² namas su trimis miegamaisiais ir garažu turi didesnį užstatymo plotą nei kompaktiškas 128 m² kotedžas su dviem miegamaisiais be garažo, todėl jo pamatai ir stogas bus brangesni, nors gyvenamasis plotas beveik toks pat. Atminkite, kad pasirinktą projektą atestuotas architektas turi pritaikyti pagal STR reikalavimus, o statybą leidžiantis dokumentas priklauso nuo statinio grupės. Šiuos dalykus verta pasitikslinti savivaldybėje. Daugiau panašių sprendimų rasite kolekcijoje Dviejų aukštų namai.
2. Pamatai ir perdanga: kubiniai metrai betono
- Juostiniai pamatai: 34 m išorinių ir apie 10 m vidinių laikančiųjų sienų, skerspjūvis 0,4 × 1,2 m. Iš viso gaunama apie 21 m³.
- Grindų plokštė ant grunto: 72 m² × 0,1 m, tai yra apie 7 m³.
- Betono suma: apie 28 m³ C20/25 klasės betono. Kai 1 m³ su pristatymu kainuoja 110–140 EUR, tai sudaro 3 100–3 900 EUR.
- Armatūra: apie 1,2–1,8 t, kai tona kainuoja 0,9–1,2 tūkst. EUR. Tai dar 1 100–2 000 EUR.
- Tarpaukštinė perdanga: monolitinė 18 cm perdanga sunaudoja apie 13 m³ betono. Kita galimybė yra kiaurymėtosios plokštės, jas reikia skaičiuoti vienetais.
- Papildomos išlaidos: betono siurblys, klojiniai, hidroizoliacija ir cokolio šiltinimas.
Pamatų gylis ir armavimas priklauso nuo grunto, todėl geologiniai tyrinėjimai atsiperka. Jei projektuotojas pasiūlys šiltintą pamatų plokštę, kiekiai pasikeis: betono reikės apie 20 m³, tačiau po plokšte atsiras 20–30 m³ putplasčio. Kiekvienam betonavimui palikite 5–10 % atsargą, nes trūkstamas kubas, užsakytas atskirai, kainuoja brangiai.
3. Sienos: akytasis betonas ar keramika
- Sienų plotas: 34 m × 5,8 m ≈ 197 m², pridėjus apie 15 m² frontonų ir atėmus 30 m² angų, gaunama apie 180 m².
- Akytojo betono blokeliai: 600 × 200 × 300 mm blokelių reikia 8,33 vnt./m², tai yra apie 1 500 vnt. arba 54 m³. Kai 1 m³ kainuoja 90–120 EUR, išeina 4 900–6 500 EUR.
- Vidinės sienos: apie 35 m² laikančiųjų 200 mm sienų ir 90 m² 100 mm pertvarų, iš viso apie 16 m³ arba 1 400–1 900 EUR.
- Klijai: apie vienas 25 kg maišas vienam kubui, tai yra 70 maišų arba 500–700 EUR.
- Keraminiai blokeliai: 250 mm sienai reikia 10,5–11 vnt./m², tai yra apie 1 950 vnt. Kai vienetas kainuoja 2–3 EUR, išeina 3 900–5 900 EUR. Tačiau šiltinimo sluoksnis bus storesnis.
- Sąramos: virš kiekvienos angos. Jų sąrašą sudarykite pagal langų žiniaraštį.
Blokeliai parduodami paletėmis, todėl kiekį suapvalinkite iki pilnų palečių ir pridėkite 3–5 % atsargą pjaustymui. Tikrindami sąmatą, paklauskite, ar rangovas skaičiavo grynąjį sienų plotą be angų. Jei jis skaičiavo bendrąjį plotą, skirtumas gali siekti 200–250 blokelių.
4. Šiltinimas ir stogas
- Fasadas: 180 m² × 200 mm, tai yra 36 m³ putplasčio. Kai 1 m³ kainuoja 55–80 EUR, išeina 2 000–2 900 EUR. Keraminėms sienoms su 250 mm sluoksniu kiekis padidėja apie ketvirtadaliu.
- Grindys: 72 m² × 200–250 mm grindims skirto putplasčio, tai yra 15–18 m³ arba 1 100–1 600 EUR.
- Perdanga po šalta pastoge: apie 75 m² × 350–400 mm mineralinės vatos, tai yra 26–30 m³ arba 1 100–1 800 EUR.
- Stogo dangos plotas: su 0,5 m karnizais plane gaunama 10 × 9 m, o įvertinus nuolydį, apie 115 m². Pridėjus 10 % atliekų, reikės apie 125 m².
- Dangos kaina: skardinė danga kainuoja 8–14 EUR/m², tai yra 1 000–1 750 EUR. Čerpės kainuoja 15–30 EUR/m², tai yra 1 900–3 750 EUR. Kraigui, vėjalentėms ir lietvamzdžiams pridėkite dar 15–20 %.
- Stogo konstrukcija: gegnėms ir grebėstams reikės apie 4–5 m³ medienos, tai yra 1 800–2 500 EUR.
Šiltinimo medžiagos parduodamos pakuotėmis, ant kurių nurodyti kvadratiniai arba kubiniai metrai, todėl kiekius visada perskaičiuokite į tuos pačius vienetus. A++ klasei svarbus ne tik storis, bet ir sandarumas. Garo izoliacijos plėvelės, juostos ir sandarinimo medžiagos atrodo smulkmena, bet sąmatoje jos turi būti. Šilumos siurblys ir rekuperacija į medžiagų skaičiavimą nepatenka, tačiau į biudžetą jie turi būti įtraukti iš anksto. Jei svarstote namą su mansarda, šiltinimas keliasi į stogo plokštumą ir jo plotas padidėja. Tokius projektus rasite kolekcijoje Namai su mansarda.
5. Karkasinis variantas: kubiniai metrai medienos
- Išorinės sienos: 45 × 195 mm statramsčiai kas 600 mm su juostomis sunaudoja apie 0,03 m³/m², tai yra apie 6 m³.
- Vidinės sienos: apie 2 m³.
- Perdanga: 45 × 220 mm sijoms reikės 3–4 m³.
- Stogas: 4–5 m³.
- Medienos suma: 15–17 m³ džiovintos konstrukcinės medienos C24. Kai 1 m³ kainuoja 400–550 EUR, išeina 6 000–9 400 EUR.
- Šiltinimas karkase: 200 mm sluoksnis ir 50 mm instaliacinis sluoksnis mineralinės vatos sienoms sudaro apie 45 m³ arba 1 800–2 700 EUR. Reikės ir vėjo izoliacijos, plokščių bei garo izoliacijos.
- Pamatai: lengvesnei konstrukcijai jie paprastai būna mažesni, tačiau galutinį sprendimą priima konstruktorius.
Lietuvoje gamyklinių karkasinių namų pramonė stipri, todėl dažnai gaunate ne medžiagų sąrašą, o vieną kainą už surenkamą dėžę. Kad pasiūlymus galėtumėte palyginti, paprašykite nurodyti, kas įeina į tą kainą: kokie šiltinimo storiai, ar įskaičiuoti langai, stogo danga ir montavimas. Paprastos stačiakampės formos namai, tokie kaip modernus dviejų aukštų 128 m² namas su dviem miegamaisiais ar 133 m² namas su trimis miegamaisiais ir garažu, gerai tinka ir mūrui, ir gamykliniam karkasui. Tradiciniam stiliui artimesni 124 m² namas su trimis miegamaisiais ir 139 m² dviejų aukštų namas. Daugiau šio dydžio projektų rasite skiltyje 120 – 150 kv.m.
Dažniausios klaidos skaičiuojant
Sudėjus mūrinio varianto pamatus, sienas, šiltinimą ir stogą, pagrindinėms medžiagoms išeina apie 18–28 tūkst. EUR. Į šią sumą neįeina perdanga, langai, inžinerinės sistemos ir darbas. Ji greitai išauga, jei pasitaiko šios klaidos:
- Naudingas plotas vietoje išorinio: 130 m² gyvenamojo ploto nėra sienų ar stogo plotas.
- Neatimtos angos arba pamiršti frontonai: abiem atvejais paklaida siekia dešimtis kvadratinių metrų.
- Nėra atsargos: betonui, blokeliams ir dangai reikia pridėti 5–10 %.
- Skirtingi šiltinimo storiai: sąmatos su 150 mm ir 200 mm sluoksniu nėra palyginamos.
- Pamirštos smulkmenos: klijai, sąramos, armatūra, stogo priedai ir pristatymas.
