Nuo 22 000 iki 45 000 EUR. Tiek 2026 m. paprastai kainuoja 120–180 m² namo inžinerinės sistemos: šilumos siurblys su grindiniu šildymu, rekuperacija, vandentiekis, nuotekos ir elektros instaliacija su skydu. Daugelis šią sumą sąmatoje užrašo viena eilute „inžinerija“, o paskui stebisi, kodėl dalinė apdaila virto pilna kredito linija. Visos statybos sąmatoje inžinerija dažniausiai sudaro maždaug 12–18 proc. Kadangi naujas namas turi pasiekti A++ energinio naudingumo klasę, sutaupyti išbraukiant šias sistemas negalima. Galima tik protingai planuoti.
Žemiau aprašyti žingsniai eina ta tvarka, kuria jie vyksta statybvietėje. Prie kiekvieno nurodyta, ką daryti, kiek tai trunka ir kiek kainuoja. Kainos yra orientacinės 2026 m. rinkos ribos be apdailos medžiagų. Konkrečiam objektui jas būtina pasitikslinti pas rangovus.
1 žingsnis: užsakykite inžinerines projekto dalis ir šilumos nuostolių skaičiavimą
Viskas prasideda nuo projekto. Šildymo, vėdinimo, vandentiekio, nuotekų ir elektros dalis rengia atskiri specialistai, o jų sprendiniai turi atitikti statybos techninius reglamentus. Svarbiausias dokumentas yra šilumos nuostolių skaičiavimas. Be jo šilumos siurblio galia parenkama „iš akies“, o per galingas įrenginys kainuoja daugiau ir dirba prasčiau.
- Trukmė: 3–6 savaitės, jei architektūrinis sprendimas jau aiškus.
- Kaina: dažniausiai 1 500–4 000 EUR už visas inžinerines dalis, priklausomai nuo namo sudėtingumo.
Šiame etape verta įvertinti ir pačią planinę struktūrą. Kompaktiškas vieno aukšto namas, kuriame vonios ir katilinė išdėstytos greta, kainuoja pigiau nei išskaidytas planas. Gerą pavyzdį rasite minimalistiniame 145 m² projekte: abu vonios kambariai jame sutelkti vienoje zonoje, todėl vamzdynai trumpi.
2 žingsnis: pasirūpinkite elektros prijungimu ir trifaziu įvadu
Paraišką skirstomųjų tinklų operatoriui pateikite kuo anksčiau, net jei statybos dar neprasidėjo. Naujuose namuose su šilumos siurbliu, indukcine virykle ir, tikėtina, elektromobilio įkrovikliu trifazis įvadas tapo praktiškai standartu. Vienfazis įvadas tokiam namui dažniausiai yra klaida, kurią vėliau taisyti brangiau.
- Trukmė: nuo kelių savaičių iki kelių mėnesių. Labiausiai tai priklauso nuo to, ar reikia tiesti naują liniją.
- Kaina: priklauso nuo leistinosios galios ir atstumo iki tinklo, todėl ją tikslinkite pas operatorių. Sodyboje toliau nuo tinklo prijungimas gali kainuoti kelis kartus daugiau nei priemiesčio kvartale prie Vilniaus ar Kauno.
3 žingsnis: parinkite šilumos siurblį oras-vanduo
A++ klasės 120–180 m² namui paprastai pakanka 5–9 kW šilumos siurblio. Dažniausiai renkamasi oras-vanduo sistema su karšto vandens talpa: ją lengviausia suderinti su grindiniu šildymu, o investicija mažesnė nei į geoterminį šildymą.
- Trukmė: montavimas trunka 2–4 dienas, tačiau įrenginys jungiamas tik tada, kai sumontuotas grindinis šildymas ir paklotos grindų lyginamosios.
- Kaina: maždaug 6 000–11 000 EUR su talpa, montavimu ir paleidimu. Geoterminė sistema su gręžiniais ar kolektoriumi kainuoja gerokai brangiau.
Kaina kyla dėl žinomo gamintojo, tylesnio išorinio bloko (svarbu tankiuose kvartaluose), integruoto vėsinimo ir didesnės karšto vandens talpos. Pastarosios prireikia, kai name dvi ar daugiau vonių.
4 žingsnis: suplanuokite grindinį šildymą
Lietuvoje grindinis šildymas naujame name tapo norma: jis geriausiai dera su žemos temperatūros šilumos siurbliu. Į kainą įeina vamzdžiai, izoliacija po jais, kolektoriai su spintomis ir termostatai kiekvienoje patalpoje.
- Trukmė: montavimas trunka 3–6 dienas, o lyginamajam sluoksniui džiūti reikia kelių savaičių.
- Kaina: apie 25–40 EUR/m², taigi 150 m² namui maždaug 3 500–6 500 EUR be grindų lyginamojo sluoksnio.
Antras aukštas ar mansarda kainą didina. Reikia antro kolektoriaus, papildomų stovų, o medinėse perdangose ir kitokio sprendimo, pavyzdžiui, sauso grindinio šildymo arba radiatorių viršuje. Vieno aukšto namas čia aiškiai laimi. Pasižiūrėkite, kaip šildymą supaprastina 164 m² namas su keturiais miegamaisiais po vienu stogu, ar platesnis vieno aukšto namų pasirinkimas.
5 žingsnis: įrenkite rekuperaciją
Sandariam A++ namui mechaninis vėdinimas su šilumos atgavimu praktiškai būtinas. Be jo kaupiasi drėgmė, o šilumos nuostoliai per vėdinimą sugadina energinį balansą. Ortakius reikia suplanuoti dar prieš lubų ir pertvarų montavimą.
- Trukmė: ortakiai montuojami 3–5 dienas grubiųjų darbų etape, o įrenginys jungiamas ir derinamas apdailos pabaigoje.
- Kaina: maždaug 4 500–9 000 EUR su rekuperatoriumi, ortakiais, grotelėmis ir balansavimu.
Kainą kelia drėgmę grąžinantis (entalpinis) šilumokaitis, valdymas per programėlę ir ilgos ortakių trasos. Pastarųjų atsiranda, kai rekuperatorius stovi viename namo gale, o miegamieji kitame. Nepamirškite, kad baigtam namui atliekamas sandarumo bandymas. Prasti ortakių praėjimai per garo izoliaciją yra viena dažniausių priežasčių, kodėl jis nepavyksta.
6 žingsnis: nutieskite vandentiekį ir nuotekas
Vidaus vandentiekis ir nuotekos apima šalto ir karšto vandens vamzdynus, cirkuliaciją, kanalizacijos stovus, trapus ir paruošimą santechnikai. Pačių prietaisų (klozetų, praustuvų, dušų, maišytuvų) į šią sumą neįskaičiuokite: tai apdailos biudžetas.
- Trukmė: 1–2 savaitės grubiųjų darbų etape, dar keletas dienų prietaisams sumontuoti apdailos metu.
- Kaina: maždaug 3 000–7 000 EUR vidaus darbams.
Labiausiai kainą lemia vonios kambarių skaičius. Kiekviena papildoma vonia ar tualetas reiškia dar 800–2 000 EUR vien vamzdynų ir darbo be įrangos. Pavyzdžiui, kompaktiškame 120 m² name su viena vonia santechnikos darbų bus mažiausiai. Projektas su pilna vonia ir atskiru svečių tualetu yra protingas kompromisas trijų miegamųjų šeimai. Antrame aukšte esanti vonia, kaip 128 m² dviejų aukštų name, reikalauja stovo ir garso izoliacijos. Tai nedidelė, bet neišvengiama priemoka.
Lauko inžinerija skaičiuojama atskirai. Prisijungimas prie centralizuotų tinklų priemiestyje kainuoja nuo kelių šimtų iki kelių tūkstančių eurų. Sodyboje dažnai reikia gręžinio ir vietinio nuotekų valymo įrenginio. Kartu jie gali kainuoti 5 000–12 000 EUR. Reikalavimus ir leidimus tikslinkite savivaldybėje.
7 žingsnis: elektros instaliacija, skydas ir išmanusis valdymas
Elektros instaliaciją sudaro kabelių trasos, dėžutės, skydas su automatika ir apsaugos įtaisais, įžeminimas, jungikliai, lizdai ir apšvietimo išvadai. Prie jos priskiriami ir silpnųjų srovių tinklai: internetas, signalizacija, vaizdo kameros.
- Trukmė: grubieji darbai trunka 1–2 savaites, galutiniai jungimai apdailos etape dar 3–5 dienas, tada atliekami matavimai ir dokumentai.
- Kaina: apie 40–70 EUR/m², taigi 150 m² namui maždaug 5 000–10 000 EUR. Išmanaus namo sistema prideda nuo 2 000 iki 8 000 EUR ir daugiau.
Jei planuojate saulės elektrinę ar elektromobilio įkroviklį, paruoškite kabelius ir vietą skyde iš karto. Vėliau tai kainuos kelis kartus daugiau. Name su garažu, kaip šiuolaikiškame 150 m² projekte su dviviečiu garažu, įkroviklio trasa trumpa ir paprasta. Dideliuose daugiaaukščiuose namuose, tokiuose kaip 177 m² modernus namas, elektros kabelių ir apšvietimo grupių būna gerokai daugiau, todėl suma artėja prie viršutinės ribos.
8 žingsnis: palyginkite pasiūlymus pozicija po pozicijos
Dažniausia klaida yra lyginti bendras sumas. Vienas rangovas įtraukia paleidimą ir balansavimą, kitas ne. Vienas skaičiuoja su talpa, kitas be jos. Paprašykite, kad šios pozicijos būtų nurodytos atskirai:
- šilumos siurblio modelis, galia, karšto vandens talpa ir paleidimo darbai;
- grindinio šildymo kolektoriai, termostatų tipas ir kiekis;
- rekuperatoriaus modelis, ortakių tipas (lankstūs ar standūs) ir sistemos balansavimas;
- vandentiekio vamzdžių medžiaga, cirkuliacijos linija ir nuotekų stovai;
- elektros skydo komplektacija, įžeminimas, matavimai ir dokumentai;
- lauko darbai: įvadai, gręžinys, valymo įrenginys, kasimas;
- išmaniojo valdymo įranga ir programavimas;
- pagalbiniai darbai: angos, išpjovos, šiukšlių išvežimas.
Palikite 5–10 proc. rezervą nenumatytiems pakeitimams. Inžinerijoje jų būna daugiausia, nes šeimos dažnai sprendimus keičia jau statybvietėje.
- Trukmė: 2–4 savaitės pasiūlymams surinkti ir suderinti.
- Kaina: neatlygintina, bet sutaupo daugiausiai.
Laiko juosta ir biudžetas 150 m² namui
| Etapas | Kada | Trukmė | Orientacinė kaina 2026 m., EUR |
|---|---|---|---|
| Inžinerinės projekto dalys | Prieš leidimą ar deklaraciją | 3–6 sav. | 1 500–4 000 |
| Elektros prijungimas | Iš karto įsigijus sklypą | Nuo kelių sav. iki kelių mėn. | Pagal operatoriaus sąlygas |
| Vandentiekis ir nuotekos (grubieji darbai) | Po stogo ir langų | 1–2 sav. | 3 000–7 000 |
| Elektros instaliacija ir skydas | Lygiagrečiai su santechnika | 1–2 sav. | 5 000–10 000 |
| Rekuperacijos ortakiai | Prieš lubas ir pertvarų uždarymą | 3–5 d. | 4 500–9 000 (su įrenginiu) |
| Grindinis šildymas ir lyginamasis sluoksnis | Po tinko | 3–6 d. + džiūvimas | 3 500–6 500 |
| Šilumos siurblys ir paleidimas | Po grindų išdžiūvimo | 2–4 d. | 6 000–11 000 |
| Išmanusis valdymas (pasirinktinai) | Apdailos etape | Kelios d. | 2 000–8 000 |
| Iš viso vidaus inžinerijai | Apie 3–5 mėn. su pertraukomis | Apie 22 000–45 000 |
Jei ieškote projekto, kurio inžinerija nesukels nemalonių staigmenų, pradėkite nuo 120–150 kv.m. namų: tai dydis, kai trijų miegamųjų šeimai užtenka vienos ar dviejų vonių ir vieno kolektorių mazgo. Prieš galutinai sudarydami biudžetą, pasitarkite su projektuotoju dėl aktualių reglamentų reikalavimų.
